Informacje ogólne
DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. jest przedsiębiorstwem utworzonym w roku 1997 w ramach struktur organizacyjnych koncernu Deutsche Bank, działającym od 2009 roku jako niezależny podmiot.
DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. świadczy usługi w zakresie zarządzania procesami inwestycyjnymi w budownictwie (w tym pełnienie funkcji inwestora zastępczego lub inżyniera kontraktu), szeroko pojętego doradztwa technicznego oraz rzeczoznawstwa majątkowego. Zakres świadczonych przez DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. usług dopasowywany jest do inwidualnych potrzeb klienta: sporządzanie analiz opłacalności dla inwestycji, wyceny nieruchomości i środków trwałych, koordynacja wszystkich faz projektowania i wykonania inwestycji, kontroli, nadzorowania i kierowania projektami inwestycyjnymi, aż do pełnego przejęcia funkcji Inwestora.
DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. uczestniczyła w ostatnich latach w przygotowaniu, nadzorze, realizacji i koordynacji procesu budowy oraz komercjalizacji wielu obiektów komercyjnych o różnorodnej funkcji i rozmaitym przeznaczeniu, do których należą m.in. budynki biurowe, centra handlowe, obiekty wystawiennicze, hale magazynowe i logistyczne, zakłady produkcyjne itp.
Działamy na terenie całej Polski i współpracujemy z wieloma instytucjami finansowymi takimi jak banki, spółki leasingowe, fundusze inwestycyjne i nieruchomościowe, oraz inwestorami prywatnymi i instytucjonalnymi. W związku z wieloletnią przynależnością kapitałową do sektora spółek leasingowych i finansowych, na każdą inwestycję patrzymy w sposób charakterystyczny dla właściciela, w pełni rozumiejąc oczekiwania i potrzeby inwestora, co odróżnia nas zasadniczo od innych usługodawców w tym sektorze.
Inwestorstwo zastępcze, Project Management, Quantity surveying
- Koordynacja całości procesu przygotowania i projektowania nowo zagospodarowywanych nieruchomości oraz modernizowanych obiektów od fazy koncepcji do zakończenia procesu inwestycji;
- Doradztwo techniczne inwestorowi na każdym etapie inwestycji
- Organizacja przetargów, wybór ofert wykonawczych, nadzorowanie oraz zarządzanie całością inwestycji;
- Pełnienie funkcji koordynatora procesu inwestycyjnego, inżyniera kontraktu lub też pełne przejęcie obowiązków inwestora (inwestorstwa zastępcze) w zakresie koordynacji, kontroli i nadzoru nad inwestycją w ramach umowy o zarządzanie projektem;
- Organizacja procesu realizacji planowanych inwestycji w celu zapewnienia wysokiej jakości i terminowości realizacji inwestycji, koordynacja terminów, nadzór finansowy oraz weryfikacja i optymalizacja kosztów;
- Nadzór nad kosztami inwestycji (quantity surveying).
Doradztwo techniczne w zakresie nieruchomości, m.in.:
- Opracowywanie analiz opłacalności (feasibility study) dla planowanych do realizacji inwestycji komercyjnych (tj. np. centra handlowe, obiekty biurowe itp.) jako podstawy do podejmowania decyzji odnośnie finansowania ze szczególnym uwzględnieniem szacowania ryzyka związanego z inwestycją, podaży na rynku, analizy stawek czynszu i trendów inwestycyjnych na przedmiotowym obszarze, jak również analiza przepływów pieniężnych związanych z inwestycją;
- Przeprowadzanie badań due diligence dla nieruchomości komercyjnych;
- Doradztwo, opracowywanie analiz możliwości inwestycyjnych i pełna obsługa techniczna przy nabywaniu lub sprzedaży nieruchomości.
Rzeczoznawstwo majątkowe
- Opinie i operaty szacunkowe Sporządzanie wycen i operatów szacunkowych dla nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych przez uprawnionych rzeczoznawców zgodnie z obowiązującymi przepisami;
- Sporządzanie wycen maszyn oraz środków trwałych przez uprawnionych rzeczoznawców zgodnie z obowiązującymi przepisami;
- Analiza opłacalności inwestycji, rozważenie ryzyka, podaż rynku, czynsze porównawcze, trendy inwestycyjne;
- Doradztwo i pełna obsługa przy kupnie oraz sprzedaży nieruchomości.
