Allgemeine Informationen
DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. (GmbH) ist ein 1997 im Rahmen der Aufbauorganisation des Deutsche Bank Konzerns gegründetes und seit 2009 unabhängiges Unternehmen.
DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. bietet Investitionsmanagementleistungen im Bauwesen (darunter Bauherrenvertretungs- und Projektingenieurleistungen), umfangreiche technische Beratung sowie Wertermittlung für Immobilien und Sachanlagen. Der Leistungsumfang der DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. wird auf die Kundenbedürfnisse genau zugeschnitten: über Wirtschaftlichkeitsanalysen für die Investition, Wertermittlung für Immobilien, durch alle Planungs- und Investitionsabwicklungsphasen, Kontrolle, Aufsicht und Projektsteuerung bis hin zu vollständiger Übernahme der Bauherrenfunktionen.
In den letzten Jahren nahm DIL Polska Baumanagement Spółka z o.o. an der Vorbereitung, Aufsicht, Realisierung und Koordination von Bau und Vermarktung von zahlreichen Gewerbeobjekten verschiedener Nutzungsarten, wie z. B. Büroobjekten, Einkaufszentren, Ausstellungsobjekten, Lager- und Logistikhallen, Produktionswerken u. ä. teil.
Wir sind in ganz Polen tätig und arbeiten mit zahlreichen Finanzinstitutionen wie Banken, Leasinggesellschaften und Immobilienfonds, sowie mit privaten und institutionellen Bauherren zusammen. Die langjährige Zugehörigkeit zur Leasing- und Finanzbranche und die damit verbundene reine Eigentümersicht, sowie das Vermögen, die Erwartungen und Bedürfnisse des Bauherrn nachzuvollziehen, unterscheiden uns grundsätzlich von anderen Dienstleistern in diesem Sektor.
Bauherrenvertretung, Project Management, Quantity surveying
- Koordination des gesamten Vorbereitungs- und Planungsprozesses für die zu bewirtschaftenden Immobilien und zu modernisierenden Objekte von der Konzeptionsphase bis zum Investitionsabschluss;
- Technische Beratung für den Bauherrn auf jeder Etappe der Investition;
- Organisation von Ausschreibungen, Auswählen von den Ausführungsangeboten, Überwachung und Verwaltung des gesamten Projektes;
- Koordination des Investitionsprozesses, Kontraktingenieurs oder volle Übernahme von Bauherrenaufgaben im Bereich der Koordinierung, Kontrolle und Überwachung des Bauvorhabens im Rahmen eines Projektverwaltungsvertrages;
- Organisation des Realisationsprozesses der zu planenden Investition zwecks der Sicherung der hohen Qualität von und Terminüberwachung, Terminkoordinierung, Kostenüberwachung und Kostenverifikation;
- Kostenüberwachung (quantity surveying).
Immobilienconsulting, u.a.:
- Bearbeitung von Wirtschaftlichkeitsanalysen (feasibility study) für die geplanten gewerbliche Investitionsvorhaben (z. B. Einkaufszentren, Büroobjekte, etc.) als Entscheidungsgrundlage für die Finanzierung der Investition, mit besonderer Berücksichtigung der Risikoeinschätzung für die Investition, der Marktnachfrage, der Mietzinsanalyse und Investitionstrends in dem gegebenen Bereich, sowie der Analyse des Cashflows im Zusammenhang mit der Investition;
- Durchführung von Due Dilligence für gewerbliche Immobilien;
- Beratung, Bearbeitung von Analysen von Investitionsmöglichkeiten und volle technische Betreuung beim Immobilienkauf oder Immobilienverkauf.
Wertgutachten
- Durchführung von Wertermittlungen und Bearbeitung von Wertgutachten, für bebaute und unbebaute Immobilien durch zugelassene Sachverständige, gemäß den geltenden Vorschriften;
- Wertermittlungen für Maschinen und Anlagevermögen durch zugelassene Sachverständige, gemäß den geltenden Vorschriften;
- Wirtschaftlichkeitsberechnung, Risikobetrachtung, Marktangebot, Vergleich der Mietpreise, Investitionstrends;
- Beratung und vollständige Betreuung beim Immobilienerwerb und Verkauf.
